要想申请商业贷款买房，请问需要哪些材料？？
基本上需要如下贷款材料。
1、借款申请表;
2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件;
3、购房合同或意向书等有关证明文件;
4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;
5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;
6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件;
9、银行要求提供的其他材料。
商业贷款购房，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。需要注意的是，各家银行可能会因为自身原因，所要求客户出示的材料可能会有微小的不同。如果想要申请商业贷款购房，建议到具体的贷款机构咨询。
商业贷款又有商品房和二手房贷款之分，他们所需的资料并不完全相同。在做足了贷款前的一些准备后，我们需要提交个人资料给银行进行审批，准备齐相关的资料也能让我们节省一些时间，避免不必要的时间损耗。
一、商品房贷款借款人应该准备如下资料：
1、身份证(验看原件收复印件)
2、房户口本(验看原件收复印件)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件，其它材料则只需验看原件收取复印件。
4、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)
5、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)
6、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)
二、二手房贷款应准备以下的资料
1、身份证(验看原件收复印件)
2、房户口本(验看原件收复印件)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件，其它材料则只需验看原件收取复印件。
4、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)
5、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)
6、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)
还需要加上一个卖方需要提交的资料：
1、身份证(验看原件收复印件)
2、户口本(验看原件收复印件)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明。(验看原件收复印件)
4、还需要提交购房合同(验看原件收复印件)、评估报告等。
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