买房25万，已经首付11万。 现在我想办理公积金住房贷款或者商业住房贷款，能不能得到现金？
是不会得到现金的。
如果是一手房按揭贷款，那么银行贷款额钱是直接放到房产开发商的专门账户，不会进入个人账户，客户得不到现金。如果是二手房贷款，钱会进入卖家的账户，买家个人也是没有机会得到现金的。所以这样来说，不管是出现什么情况，一般购房贷款自己都是得不到现金的。希望我的回答对你而言是有用的。
公积金贷款和商业贷款一样，都是首付以后申请，批准以后银行就一次性把购房款余额打入开发商的账户，你与开发商之间的债权债务关系就此了结，剩下的是你与银行之间的债权债务关系。所以无论是公积金贷款或商业贷款，你都不可能直接拿到现金。因为你作为债务人，按照合同关系，只有按月还贷的义务，再没有权利从银行拿到其他任何款项。希望我的回答可以帮助到你。
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