公积金贷款的月供怎么计算,有着什么样的具体的计算方法,有没有什么省时间的方法?
公积金买房的月供其实不是特别难的计算,有着同商贷是相近的计算方法。不同的是公积金的利率要低一些。商贷利率是6.65%.公积金利率是4.55%。贷款金额乘以你贷款年限乘以4.55%,就是你的总还款额。和你每月的公积金缴纳额没有关系,假如你月还款额事3000.你和公司的公积金余额缴存额是2000.那你就要另外每月往公积金卡存1000元才能完成每月的还款额。
为了节省您的时间和精力,建议您最好在购买房子的时候去住房公积金管理中心进行合同的签订,有两种选择,您可以选择直接从公积金中扣除每月的还款,当然您也可以不做选择。如果选择直接从公积金中扣除每月的还款,你每月只用交2000,如果没选,你公积金里的钱就不动,一直存着,你每月就需要交3000。
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