问省公积金和市公积金一样吗？二者有何区别？

• 答 我爱卡 2018.03.08 18455

  住房公积金可分为省公积金和市公积金两种。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。

  一、针对对象不同

  省公积金中心一般针对企事业单位或省内达到省管级别机关的职工;市公积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。

  二、运用范围不同

  省公积金可以在全省内使用，运用范围较广;而市公积金只能在市内使用，运用范围较狭窄。

  三、组合贷款还款方式不同

  使用组合贷款买房的，如果申请了省公积金贷款，可以先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分;而使用市公积金贷款的。则需按一定比例同时偿还。不过，具体政策应以当地住房公积金中心规定为准。

  四、使用条件限制不同

  有些省如贵州省，在首套房上，省市公积金贷款都一样，但在第二套住房上，省公积金是按房子来看的，第二套房用公积金，首付50%;而市公积金是按使用公积金的次数来看的，如你第一套住房没有用公积金，那第二套住房你的公积金贷款是按首套住房来算，即首付30%。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.08 18455

  省公积金和市公积金在本质上相同，但在使用方式上有所区别：

  ①、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而市的只能在该市区有效，出了该市区范围公积金就不行了。

  ②、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，应用范围也相对广一些。

  ③、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金，和市公积金签订合同的话可以用市公积金(一般市区和市公积金签订合同的居多)。

  ④、贷款时，如果开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。

  ⑤省公积金一般是铁路单位、国家机关单位买的多，一般的企业都是买市公积金。

  ⑥贷款比例不同：省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%(首付三成)，省公积金则占50%。

  
  

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