住房贷款没有申请的话，对于房屋以及首付该怎么处理，是否可以退房，要求返还首付款？
如果住房贷款没有申请下来的话，建议您可以选择退房，并要求返还首付款。
按照 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同的相关的约定，买受人通过担保贷款方式进行付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。或者您可以将房屋退还掉，并且要求房子的卖方返回首付款。希望以上的信息得到为您提供到了最大的帮助。
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