贷款买房最长的话，可以分期付款多少年，长时间的分期付款是否会对自身有利？
目前的贷款年限，最多可以分成30年360期进行分期进行。 目前贷款购房主要有以下几种： 1、住房公积金贷款; 2、个人住房商业性贷款; 3、个人住房组合贷款。 关于住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息。
对于贷款的年限，最长时达30年的分期付款，但你的年龄加上最长贷款期限加起来不得超过60。另外二手房的贷款年限最长是20年。
根据你的月供能力选择贷款的年限，如果有月供能力，尽量不要选择最长年限，因为年限越长，虽然看起来你的月供比较少，但加起来你所供楼款总额要多得多，也就是说你支付的利息要很多。而现在的月供一般选择是的“等额还款法”，也就是说你月供款的计算，是先把你贷款期内的利息全部算出来，然后再平均分摊到月供款里面的，这样如果你选择的年限长，而随着你的发展，你想提前还款的话，会对您很不利。
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