问北京人买第二套房的时候可以贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.09.13 5252

  很高兴能够在这里为您解答。首先要说明的是咱们北京人在京是可以买第二套房的。但是需要注意的是如果你第一套房是用公积金贷款，然后呢至今还没有还完的情况之下是无法再次用公积金贷款的。所以说您再次之前有没有申请办理公积金贷款，公积金贷款有没有还清，这是一个大前提。所以说如果您现在想要购入第二套房如果要贷款的话，就只能用商贷。除非你现在把第一套的公积金还清，才可以再次申请公积金贷款。不知道这么说您能不能理解。

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• 答 热心网友 2017.09.13 5252

  在这里呢，我首先要提醒您的一点就是说，如果身为借款人您在购买第一套房时，就是利用公积金贷款的方式进行购买的话，而且还未完贷款，那么您在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。但是如果您第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，那样的话您购买第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

  其实不知道您有没有发现昂，有些地方已经开始下发并且实施这个公积金贷款二套房首付最低两成的政策。其目的呢，就是为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。很高兴能够帮助到您。

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