问在深圳买的第一套房有贷款，第二套房首付比例是多少？

• 答 我爱卡 2017.08.18 6762

  深圳二套房贷款首付在七成以上，2016年深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，调整二套房贷款最低首付比例：购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

  如果申请首套房贷款，无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.18 6762

  根据国家政策，首套房贷款首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;首套贷款未还清的情况下，二套房贷款首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。

  另外，二套房贷款需要缴纳更多契税，首套房面子在90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

  
  

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