问第一次贷款，第二次全款买房会被认定是二套房吗？

• 答 我爱卡 2018.04.10 7380

  这个主要看您的两套房子是否是在同一个城市，如果两套房子是在同一个城市买的话就算二套房，下面为您简要得介绍下关于二套房的相关认定标准：

  房管局方面的认定标准：

  如果在市内已经购买拥有一套住宅，在买一套的话属于二套房不管是按揭还是全款，二套房契税按照3%征收

  银行方面的认定二套房标准：

  第一套在银行办理按揭贷款未结清在贷款算二套，以现在政策是商贷首付4成，公积金首付3成。

  第一套在银行办理按揭贷款已结清在贷款属首套，以现在政策是商业贷款首付3成，公积金首付2成。

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• 答 热心网友 2018.04.10 7380

  为您介绍下2018年新的二套房认定标准：

  如果以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房;

  全款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房;

  贷款买过房，卖掉了，房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录，再次贷款买房算二套房;

  当地不具备房屋登记系统查询条件，需银行调查核实，有一套住房再买算二套。

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