我今年想再买一套房子,谁可以给我介绍一下二套房贷款政策和银行认定为二套房的7种标准有哪些?
这是2017年最新的二套房贷款政策:
1、职工使用公积金贷款购买二套房最低首付比例不能低于20%;已有一套住房并结清贷款的职工,购买二套房首付比例不低于30%;
2、贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍;
3、二套房面积小于90平米:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%;
4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。
我给你介绍一下最新的二套房政策,二套房认定标准:
1、个人名下贷款购买住房,还清贷款之后将房屋出售,再次贷款购买房屋算二套住房;
2、婚前一方购买住房,婚后以另一方名义购买住房算二套住房;
3、婚后购买住房,离异后一方再次购买住房算二套住房;
4、父母名下有住房,再次以未成年子女的名义再次购买住房;
5、第一套购房商业贷款,第二套购房使用公积金算二套住房;
6、未成年子女名下已经有住房,成年后再次贷款购买住房的算二套住房;
7、个人全款已购买住房,再次贷款购买住房算二套住房。
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