如题，我想问一下二手房按揭还款利息怎么算？有没有了解二手房按揭贷款的？请指点一下
首套房同时是一手房申请住房贷款的利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。
住房贷款利率按照规定，需按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
借款人选择的还款方式对利息有一定影响,住房贷款要按月还款付息，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额。
借款人可以采用等额法或递减法两种方式偿还贷款本息：
1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。
显示更多答案
最近看到有不少朋友问兴业银行按揭车保险理赔必须是本人吗?兴业银行按......
最近看到有不少朋友问抵押贷款最长多少年?抵押贷款最多能贷几成?今天......
最近看到有不少朋友问买二手房贷款需要评估吗?买二手房贷款需要什么费......
最近看到有不少朋友问光大银行二手房贷款没审批下来为什么?光大银行二......
最近看到有不少朋友问民生银行按揭买车审核批准要多久?民生银行按揭买......