问我正在贷款买二手房，贷款审批过程中房主突然不卖了，该怎么办？

• 答 我爱卡 2017.08.17 8358

  这种情况可以根据购房合同的规定进行起诉。联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。

  二手房办理按揭贷款的一般流程如下：

  1、房屋勘察。银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

  2、产权验证。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

  3、签署购房合同。银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

  4、银行放款。银行整理资料根据客户提供的相关资料进行审核并下款。

  5、产权过户。买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.17 8358

  只要已经签订合同，就可以在协商不成的情况下提起诉讼。

  合同中有规定什么时间走什么流程的条款，一切按网签合同办事，到法院告他，他不配合就按他违约处理。房东既然答应和你签约，就认可了你贷款的要求，认可了你的首付款条件，既然已经签了合同就可以要求继续走流程。

  
  

  
  

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