问申请二手房贷款的时候银行放款到卖方的账户上，是否等于我把钱给了卖方？

• 答 我爱卡 2017.08.17 15091

  是这样的，贷款不经借款人的手，可以直接打到卖方账户中。二手房贷款的具体步骤：

  1.向银行提交二手房贷款申请资料。身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

  2.银行要对贷款房屋进行价值评估，一般银行会交由专业的机构进行评估。

  3.进行贷款申请审批。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

  4.银行将放款到卖房人账户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.17 15091

  银行是直接放款到卖方账户的，等于你把钱给了卖方。二手房贷款程序：

  二手房买卖双方到银行签订贷款买房合同，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、首付款转账凭条;卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证;签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过。

  成功办理贷款后可以办理过户手续，过户后买方将房产抵押给银行;银行完成抵押手续后会打款给卖方，买方每个月还款。

  
  

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