问无力偿还房屋抵押贷款，如何保住房子？

• 答 我爱卡 2018.04.02 5425

  这间房子保住是很难得，因为规定摆在那里，贷款逾期未还，房子会被收回去的，如果银行不收回去的话，那么这房子就很难执行。但终究还是要还款的，另外，如果你只有这一套住房，银行只能通过起诉来获得你的房子，因为已经抵押的房产是办不了转让的，那么当你无力偿还借款时，这时银行一般是不会提供的。

  不过有一个办法可以试一下，你可以在银行追回房子之前，将房子转让出去。管不管用就不清楚了，呵呵。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 5425

  你可以找人做担保，拖延还款时间，不过，做担保要负连带担保责任，法律上是首先追偿借款人的财产，如果不足，才追偿担保人。房子做为特殊的财产，是生活的的基本保障，一般是不会被执行的。你有工作，法院通常的作法是冻结你的工资帐户，然后签发一个协助执行扣款的通知给你的单位，让你单位协助每月固定扣还一定额度的工资(给你留下生活费)。

  担保属于民事行为，不触犯法律，因此工作不受影响。

  最后，对于楼上说的房屋装让方法，我个人认为应该是无效的，而且房子也没有必要转让，有工资偿还，法院是不会执行你的生活必须用品的。

  
  

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