问办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门？需要开什么证明吗？？

• 答 我爱卡 2017.12.05 7473

  需要找信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。

  申请条件：

  一：贷款额度

  ◆以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

  二：贷款期限

  ◆贷款期限最长可达15年;

  ◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

  三：贷款利率

  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

  四：贷款流程

  ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。

  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

  ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。

  ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

  ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

  五：房贷材料

  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。

  ◆ 抵押房屋的产权证明。

  ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.05 7473

  办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

  (l)主合同及抵押合同;

  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (3)抵押登记申请书;

  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

  (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

  
  

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