我想要再做一门生意，想把自己的店铺做抵押贷款，如何操作？
如果你想用店铺做抵押，来获得贷款，那么，有两种性质的店铺贷款，一种是个人商铺抵押贷款，另一种是公司商铺抵押贷款，我搜索了一下，一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%来放贷(最高不超过70%，商铺成数控制很严)。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10%，也就是6.22%，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60%(文件规定是70%，但一般都批不到)，贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10%执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58%。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行，所以，您根据自身情况，选择合适的方式进行抵押贷款，争取做到利益最大化，希望我的回答能帮助到您。
房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户;
1、准备贷款要求的资料;
2、面签银行;
3、银行报卷和审批;银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
4、到建委做抵押登记;建委出它项权利证;
5、视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
6、借款人按借款合同的规定还本付息。
另外，建议你在做抵押贷款之前，电话咨询一下银行这方面的相关事宜，有备无患。
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