问如何查自己所购的二手房产有没有贷款担保？

• 答 我爱卡 2017.08.08 5136

          如果已经过户到你的户头上，则不用查了，有这方面的抵押担保债务是无法办里过户的；如果还没有过户，可以去房管局查询该房屋的状态，没有抵押和冻结，就是安全的二手房。查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签。
         1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
         2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
         不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.08.08 5136

          如果你是要买这套房子，那就不用担心，一个道理，只要签署买卖契约并提交过户手续被房管局受理，就算银行方提出房产冻结，但在法律上，你的买卖契约为第一效力，是可以继续执行过户手续的。对方给银行提交的复印件，不过就是和收徒证明、工作证明一样是个证明，不代表抵押，而且贷款条例上也不存在限制对方交易房产的条款，此点不用担心。
          但要是不为买房的别的因素，那就不好说了，但一般信用贷款如果是正常的流程手续，一般额度都不大，影响不会太过于恶劣。

显示更多答案