问请问没有还完贷款的房子可以转让吗？

• 答 我爱卡 2017.09.08 6719

  没有还完贷款的房子是可以进行转让的，流程如下：

  1.首先卖方产权证要拿到，然后查到银行欠款还差多少。

  2.买卖双方签订买卖合同后，到银行办理按揭合同。

  3.银行审核通过后，到银行结清卖方的贷款(这个钱谁出在买卖合同上要有约定)

  4.还款后到房管局办理注销抵押登记

  5.办理过户手续

  6.过户后带上产权证到银行办理抵押

  7.银行放款。

  其中双方需要准备的资料如下：

  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)

  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料)

  以上是我的答案，望采纳。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.08 6719

  如果你 真的想卖掉房子，那么我给你引荐两个方法：

  一是你们自己筹钱，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，以买卖方式过户这房子给他，缴纳税费，办理买家姓名房产证。

  二是你找到买家，让他出资替你还清贷款，你拿到房产证解压，在过户给买家房子，办理完毕买家姓名房产证，买家再把你的首付款项和你之前还贷给你!

  但是不管你怎么处理操作，银行已经记录下你贷款买房，即使你卖掉这房子，再买的话，算第二套，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，这样是很得不偿失的。

  
  

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