问按揭的房子能在房产证上加名字吗？

• 答 我爱卡 2017.09.25 5113

   

  这种情况一般可以分为三种情况：

  第一种情况：

  如果房子还有债务情况，不管是要加谁的名字，都必须要争得抵押权人的同意才可以，一般情况下是不会同意的，所以最好还是等房贷全部还清以后，再增加或者去除名字。

  第二种情况：

  如果房子没贷款，需要加配偶的名字，夫妻双方需要携带本人身份证、结婚证、房产证、土地证(原件)到服务中心房管窗口进行办理。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

  住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。

  当然，如果需要去掉配偶的名字，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。

  第三种情况：

  房屋在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第二人。

  但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，需要根据不情况来定。

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• 答 热心网友 2017.09.25 5113

   

  如果现在产证还没有下来，还没有开始办产证，只要重新修改合同就好了，把名字加上去!如果是买的一手房的话有点难!二手房的话是可以加名字的!把合同修改就好了!

  如果产证已经下来的话，那就更加简单了!可以加的，夫妻之间加名字只需要80元的手续费，20天左右出新的产证!其实还是很方便的。

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