问全款买房好还是按揭买房好？

• 答 我爱卡 2017.09.20 4007

   

  全款付清：

  一、一次性付清，虽然一次性拿出来的钱比较多。但是你可以和开发商讨价还价，也可以免除各种不必要的手续费、银行利息等问题。而且售楼中心也会对于一次性付清全款的顾客给予相对应的折扣和优惠。

  如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

  二、而且全款买房的购买流程比较简单，只需与开发商签订购房和同就好了。简单方便。对于购置多套房产的顾客来说，除了省去了贷款利率的涨幅之外，也节省了一些与银行周旋的是时间和精力。

  三、如果买房仅仅是为了投资在赚钱，付清全款购买的房子才会更容易出售，不会受一些其他的因素影响，只要房价一涨，找到卖家就可以马上出售房产。如果经济上发生困难，你还可以向银行进行房屋抵押，如果房子不是全款付清就不能直接抵押。

  按揭买房：

  一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不

  小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

  二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，

  并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，

  却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付，甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  所以买房一定要贷款 多余的钱放手里 你再买套房子也好啊 靠房租来支付一部分贷款所以不管如何，您在购房过程中都需要考虑一些个人因素在里面，心有余而力不足。

  全款买房有全款买房的好处，贷款也有贷款的好处，其实主要还是看经济实力和工作能力问题。

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• 答 热心网友 2017.09.20 4007

  人民币就是要用长远地角度来看，年代不同价值观也会不同。10年之前买一套房10万、20万，工资1000;如今买房200万、300万，年薪百万。想一下，如果10年后，买一套房子多少钱，月薪多少!!!

  其实有些人选择贷款不无道理，人民币会贬值，所以可以选择部分贷款然后拿剩下的钱存在银行里，利率是5.5% 而你俩如果用公积金贷款的话 4.7% 这样你存银行5年，还可以小赚一笔。

  全款也不是不可以的，就需亚看经济实力啦!!!

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