问买房贷款，如果我想提前还款，用等额本息还款法很不合算吗？？？

• 答 我爱卡 2017.09.20 6065

  1、买房贷款，如果需要提前还款，用等额本息还款法是否合算，主要看个人的实际情况。

  2、下面针对不同种类的人分了三种不同的还款方式：

  (1、如果只有五年存款没有理财观念的，就提前还；

  (2、如果需要做抵押，那就可以提前还了；

  (3、如果不想欠人钱的，或者家里老人担心的，也就还了吧；

  3、下面针对不同的人分了三种不还款的方式：

  (1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。享受一些较低的折扣利率的，还想做一些理财的和一些稳定基金、证券的都比较划算。

  (2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了近一半的利息，后期所还的是本金居多，利息高低对还款额影响不是很大。

  (3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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• 答 热心网友 2017.09.20 6065

  等额本息还款法就是把按揭贷款的本金总额与利息相加，然后平均分到您需要还款的每个月里面。虽然每个月的还款额是固定的，但每个月的还款本金会逐月递增利息比重也会逐月递减。

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