问银行按揭能不能转为公积金贷款，有什么条件？怎么办理？

• 答 我爱卡 2017.08.08 7013

  是可以的，以下是商业银行购房按揭贷款转公积金贷款的条件及办理手续：

  1、首先我需要告诉你的是借款人与购房人必须是同一人;

  2、其次是贷款最高额度不得超过房屋总价的70%，同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额;

  3、接下来是单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上;

  4、再然后是是所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》;

  5、另外还有一点需要说明的是最长贷款期限为30年，同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限;

  6、最后也是比较重要的是所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》;

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• 答 热心网友 2017.08.08 7013

  以下是办理程序：

  委托银行办理还款手续办理程序说明：在中心办理贷款登记手续;

  到中心准入的评估公司办理评估手续(如原来已有《评估报告》，可不办理评估);

  中心审批通过后，电话通知借款人到中心领取贷款资料，准备办理贷款;

  借款人及配偶按中心通知的时间，带齐资料到中心二楼大厅办理正式贷款手续;

  借款人按贷款银行通知的时间到委托贷款银行签订《委托扣款协议》、领取还款存折及借据 (贷款先全额划至借款人还款存折，并处于冻结状态，在《房屋他项权证》办妥后，由中心通知银行办理解冻手续，借款人方可使用)。

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