问二手房可以按揭吗？

• 答 我爱卡 2017.09.20 2532

   

  二手房是可以进行办理按揭的，前提是你需要先提前找好想要购买的房屋，该房屋需要产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，您还需要保证这个房产是符合政府规定的房屋。然后您还需要选择一家能办理按揭贷款业务的房产交易贷款机构，需要在此机构完成房产评估工作，还需交纳房产评估费。您还还需要准备以下资料完成申请二手房抵押的借款申请表。

  1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

  2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越;

  3.买卖双方签订的购房协议书;

  4.同意以所购房屋作抵押的证明;

  5.有不低于购房价款30%的自有资金;

  6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  而售房人须提供如下资料： 1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明; 2.房屋共有权

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• 答 热心网友 2017.09.20 2532

   

  签约。签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款;

  评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可;

  网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求;

  审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核;

  批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函;

  过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方;

  物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同;

  抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

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