房价高是一个不争的事实，很多人谈房色变，特别是对于在北上广打拼的人士来说，一辈子的积蓄也难买到一套90平米的房子。现在，兴业银行为有安居愿望的朋友提供了兴业“易安居”业务，帮您拥有理想家居，过上有房的生活。

　　一、兴业银行个人住房贷款

　　兴业个人住房贷款，是指兴业银行向购房者发放的用于购买自用住房(含现房和期房) 的贷款。个人住房贷款的金额可达到实际购房款额或兴业银行认可的房产评估价值的80%，贷款期限最长可达 30年。

　　兴业银行个人住房贷款申请条件：

　　1.有完全民事行为能力的中国居民，女性申请人年龄与借款期限之和不得超过60，男性申请人年龄与借款期限之和不得超过65；

　　2.具有良好的信用状况，具有支付购房首付款和按期偿还贷款本息的能力;

    3.在兴业银行开立个人结算账户，作为贷款支用和偿还的结算工具;

　　4.具有购房合同或协议;

　　5.能提供兴业银行认可的担保;

　  6.符合兴业银行规定的其他条件。

　　二、兴业银行二手房住房贷款

　　兴业银行二手房住房贷款是兴业银行向个人客户发放的用于购买自用二手住房(商用房)的贷款。二手房住房贷款金额可达兴业银行认可的房产评估价值的60%。二手住房贷款期限最长可达20年，二手商用房贷款期限最长可达10年。

　　兴业银行二手房住房贷款申请条件：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份，年龄在55周岁以下;

　　2.有良好的信用和按期还本付息的能力;

　　3.在兴业银行开立个人结算账户，并已将不低于 40% 的首期购房款存入该账户;

　　4.符合兴业银行规定的其他条件。

    我爱卡提示：申请住房贷款，您得注意这些事儿

    1、因为公积金贷款有利率优惠，所以很多人贷款买房时会想到动用公积金。但是如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额为零，也就是说您的公积金贷款额度为零，这就意味着不能申请公积金贷款。

　　2、如果您还贷有困难，千万不要硬扛着，可以向银行提出延长借款期限的申请。如果没有拖欠应还的本金和利息，银行一般会批准延迟申请。

　　3、如果您还清了全部贷款本金和利息，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。因为撤销抵押之后，房产才是彻底属于自己的，如果忘了撤销抵押，那么房子从法律意义上来讲还是属于质押状态。

　　4、如果您想提前还款，提前还款之前最好查看银行对于提前还款的要求，比如部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过6个月的还款额。这样可以避免因提前还款带来不必要的麻烦。